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老房裝修改造翻新必知 老房裝修預算該怎么做

老房子的出售價格一般比新房要低一些,但是翻新的工程一點也不簡單!到底為老房子注入新生命有什么必要的工程?預算有應該怎么計算?
老房翻新的原因有很多,比較常見的就是因為過去房子設計的樣子,已經不是現代人所喜愛的了,屋主要將老房裝修成自己喜歡的,現代的樣子。還有很多人是通過翻新,來改善房子的格局,改善老房子可能存在的采光、通風等問題。
另一個讓人不得不翻新的原因就是老房本身出現問題,比如墻皮脫落、管線老舊、漏水等等。
 
老房翻新主要包含哪些工程?
 
1. 拆除與新建
面對格局問題的時候,會涉及到墻體的拆除與重建。房子中每個空間的地板、地磚或墻磚的拆改,通常會占據總開支不小的部分,它所包含的工程項目有拆除地面、拆除舊瓷磚、處理墻面、地板、地磚和墻磚的拼貼等等。
 
像衛生間往往需要重新做一遍防水的,或者說需要將陽臺變為生活陽臺放置洗衣機等,陽臺也需要做防水哦~
 
2. 水電工程
 
水電工程也是會占據翻新預算中的一大部分,指的就是水管、電線等有關的整改。一般公司都會建議,如果房子已經超過20年的話,水、電等線路都應該全部換掉。此外,老的電線可能不符合現代電器的需要,造成電荷過重的話,很容易引發火災!
 
3. 木作工程
 
和木工有關的工程,比如定做柜子、吊頂與木門等等,在做木作之前要了解市場上的木材價格、特質等等,而且要清楚施工方的維修期限等等。
 
4. 門窗
 
老房子大都存在的問題就是窗子的縫會滲水進來,窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴重退化。因此,把老房的窗戶換為更結實耐用的窗是不可少的工程之一。
 
老房翻新如何做預算?
 
新房格局的設計一般比較符合現代人生活的規律,不怎么會涉及到拆除的問題,會比老房翻新節省一部分,新房裝修的預算在1500-3000/平米或更高。由于老房需要更多改變結構或格局的工程,而且需要更多拆除的工程,會比新房裝修要復雜,預算上也要高出30%-50%。
 
有些時候可能會有在裝修前沒有預料到的問題,從而會引起加項,從而增加額外費用,因此,建議大家要多準備一些富余的資金,已被不時之需。
 
可以將一些還可以用的東西留下,來減輕預算壓力。還可以將舊家具翻新,減少家具的預算,或者可以自己拆除墻紙,自己粉刷乳膠漆等等,自己動手來做就能剩下一大筆錢哦~
發表時間:2018-4-3        瀏覽次數:766
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